Уважаемые садоводы!

На 3-х и 4-х воротах установлены шлагбаумы.

Шлагбаумам присвоены следующие телефонные номера:

Шлагбаум въезд №3 — 8-926-378-08-38

Шлагбаум въезд №4 — 8-926-124-16-46

Программирование Ваших брелков для управления указанными шлагбаумами, будет проводиться 13 и 20 октября 2018 года в 14:00 возле 3-х ворот.

С 4 августа 2018 г. вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Определены характеристики объекта индивидуального жилищного строительства – жилой дом должен иметь не более трех надземных этажей. Введено ограничение по предельной высоте такого объекта – не более 20 м. При этом индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры. Также члены СНТ имеют право возводить вспомогательные строения и сооружения, но не для предпринимательской деятельности.

В законе уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства. Теперь строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома осуществляется в уведомительном порядке. При этом существует формальная уступка со стороны законодателя, которая распространяется на жилые дома и строения для ведения садоводства и дачного хозяйства. До 1 января 2019 г. граждане могут не направлять в органы местного самоуправления уведомления (ч. 7 ст. 16 от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Вместе с тем владельцы дачных или садовых участков, которые начали строительство или реконструкцию жилого дома (на дачном участке) или жилого строения (на садовом и дачном участке) до 4 августа 2018 г., могут направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции в органы местного самоуправления до 1 марта 2019 г. Перечень документов перечислен в ч. 1 ст. 51.1 ГК РФ. В этом случае разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

После 1 марта 2019 г. вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в СНТ и населенных пунктах.

Как предполагается, уведомления должны защитить участки от самостроя. После того как дачник сообщит о начале строительства, он должен получить ответ от местной администрации о том, что строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке. И если случится превышение указанных в законе размеров, обнаружится отсутствие прав на землю, то собственник может получить отказ.

Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. В следующем году для них ничего не изменится.

По завершении строительства владелец садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства. Порядок такого уведомления предполагает, что к нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней.

Дачник, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества.

Местные органы власти вынуждены будут признать строительство самовольным. Правда, для этого потребуется решение суда. И дачник уже только в судебном порядке сможет попытаться установить права собственности на построенный объект, даже если изначально он не подавал уведомления. Главное, чтобы дом был построен по нормам и земельный участок оформлен в собственность.

Итак, в 2019 г. по окончании действия переходных положений вступает в силу новый порядок оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома. Дачники не смогут построить или реконструировать дом без специальных уведомлений. 

Уважаемые садоводы,

 В период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года прием платежей производится на участке №222.

Контактный телефон:

8-916-221-78-28 Петров С.В. (участок 222)

С 1 января 2019 года все платежи производятся на расчетный счет СНТ.

______________________________________________

 Реквизиты СНТ «Северка» для платежей через банк:

Получатель платежа: СНТ «Северка»

ОГРН 1035002007182, ИНН 5009003654, КПП 500901001

р/с 40703810938290100435

в ПАО Сбербанк России, г. Москва

к/с 30101810400000000225, БИК 044525225

В назначении платежа необходимо обязательно указывать номер участка в СНТ плательщика и вид платежа (членский взнос за 20__ год, целевой взнос, оплата за электроэнергию). При  оплате за электроэнергию необходимо указывать показания прибора учета.

Пример назначения платежа: «Участок 300, оплата за электроэнергию. Т1-999, Т2-777»

Уважаемые садоводы.

Отключение водопровода на зимний период будет произведено 07 октября 2018 года.